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赤外線調査

ビルやマンションなど高層の建物では剥離したタイルやコンクリートで事故につながるケースがあります。
点検、調査はしたいけど調査費用もできるだけ抑えたい とお考えのオーナー様に弊社では簡易型の赤外線調査をおススメしています。

赤外線調査とは?

建物の劣化部分を調べる方法に赤外線調査があります。 そんな赤外線調査の費用や日数についてご存じでしょうか。

調査とは建物の劣化状態を検査する、言わば建物版の健康診断です。 誤診や見落としがあると劣化がどんどん進行してしまう恐れがあります。

後で後悔しないように赤外線調査についてしっかりと知っておきたいですよね。
そんな赤外線調査のポイントについてまとめてみました。

赤外線調査で何がわかるの?

コンクリートの建物は固くて頑丈というイメージがありますが、鉄筋の腐食や雨水の浸透によってコンクリートの表面は意外と剥がれやすくなっています。
やっかいなのはそれが目に見えにくいことです。

そんな見た目ではわかりにくい劣化箇所を赤外線数値の違いを読み取ることで遠くからでも劣化の位置や内容を判断することができるのです。

打診調査

赤外線調査

赤外線調査の費用は?

赤外線調査はゴンドラで行う打診調査に比べかなり安く行うことができます。

ビル5階建ての目安

 打診調査赤外線調査
仮設費70~100万0
現場調査費40~50万5~15万
報告書費10~20万5~10万
合計120~170万10~25万

※建物の大きさによって費用は変わりますので別途相談下さい。
弊社ではハンディタイプの赤外線調査機械を使用しますのでよりリーズナブルに行えます。

赤外線調査の日数は?

ゴンドラを使用した調査では敷地を借りる、音がうるさいなどお客様へ迷惑をかけることが多々あります。

しかし赤外線調査なら建物に触れずに音もなく離れた場所で測定しますのでお客様の迷惑にはなりません
そういった面でも赤外線調査は優れています。

ビル5階建ての目安

 打診調査赤外線調査
仮設日数5~10日0日
現場調査日数5~10日2~3日
報告書日数5~10日4~5日
合計15~30日6~8日

※建物の大きさによって日数は変わりますので別途相談下さい。

赤外線調査のデメリット

しかし赤外線調査は世間ではあまり普及していません。
なぜなら安価で日数のかからない赤外線調査ですが調査精度に問題があるからです。

赤外線調査は日が当たらないと求める数値が出ません。
また温度上昇の差異で劣化部を判別するため寒暖差が無いと読み取れません。
つまり立地条件や気温条件によって計測できない場合があるため万能ではないのです。

赤外線調査は初めの健康診断

しかし建物調査を最初から詳細に調査する必要はあるでしょうか。
ゴンドラや足場を使っての調査診断を人間ドックに例えるなら赤外線調査はまず初めの健康診断です。 最初からコストを掛けずにまずはザックリと調べたい。そんな場合にぜひ利用していただきたいのです。

もし最初からしっかり調べたい場合はゴンドラや足場を使っての打診調査をお勧めします。
しかしまずは簡易な診断で良いか悪いかの状態を確認したいという方には赤外線調査がベストの選択だと思います。

赤外線調査でまずは簡易的な1次診断を行う。その結果を踏まえて状態が悪ければゴンドラや足場を使っての詳細な打診調査を行えば、無駄な費用を掛けずに内容の濃い調査点検ができます。
そのような位置づけで赤外線調査をご利用いただきたいと思います。

終わりに

調査診断で重要な一番のポイントは知識を持ち信頼できる会社、人間選びです。
まずは会社の担当者に会って対応を見極めましょう。

最初から難しい専門的な話をしてくる会社には注意が必要です。
こちらの調査の目的を読み取って真摯に対応してくれる会社を選びましょう。

また、調査だけを専門に行っている会社は修繕ノウハウに乏しく劣化を見逃してしまう恐れもありますのでその点にも注意して下さい。 安くて簡易な赤外線調査を有効に利用していただきたいと思います。

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